1) Pedir el prepago a tu banco
2) Acordar precio con el comprador, y firmar una promesa de compraventa
3) El comprador debe buscar su banco favorito, pedir el crédito. En eso el banco comprador pedirá ciertos documentos (avalúo, promesa, certificado de número, etc etc), y se remitirá al banco con el actual crédito.
4) Ambos bancos formarán un único documento de compraventa, que contiene el mutuo hipotecario (crédito), compraventa, la orden de alzar la hipoteca del actual banco, y la hipoteca del nuevo banco. Además contiene el prepago del crédito al primer banco.
5) Ambos van a firmar a la notaría, el comprador hace el pago del remanente al vendedor.
6) El banco revisa que todo esté bien, y envía el contrato al Conservador. Dependiendo de la comuna, está listo en 15-30 días. Y nació chocapic, ya puedes entregar el depto.
Los pasos anteriores son generales, a veces los bancos cambian sus métodos así que no son exactos.
Como recomendación, lo ideal es que el comprador pida el crédito en el mismo banco que tiene el actual crédito. Los plazos y pasos son significativamente más simples ya que la hipoteca se mantiene, sólo cambia el dueño/mutuario.
Como experiencia, el Banco Chile fue relativamente rápido. En menos de 60 días, desde el inicio de los trámites, estaba lista la transferencia en el Conservador.