Datos y Picadas Empresas de corretaje de propiedades

reoguan · 2 May 2022

Hola, tengo un departamento desocupado hace un par de meses y me gustaría arrendarlo, la idea es buscar una empresa que se encargue de todo.
Alguien ha contratado o tiene alguna referencia de estas empresa?

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noir · 2 May 2022

A la hora de la verdad todos los corredores valdrán callampa. Si hay un conserje de confianza que lleve años ahí, puedes pedirle a esa persona que haga de corredor. El contrato es el contrato meme de cualquier notaría y los datos los validas con el informe dicom

magicsofiano · 12 May 2022

hola @reoguan, te podría recomendar Marphal (https://marphalgroup.cl), puedes contactarles por WhatsApp para mas detalles, pero básicamente ellos visitan el Depto e incluso te hacen un video 3D del mismo y lo publican en su pagina (puedes visitar la pagina que te dí para ver ejemplos). Ellos promocionan y publican en las principales paginas de propiedades por lo que tendrá muchas visitas y no te cobran nada (solo la exclusividad). En cuanto a las comisiones es lo que piden la mayoría de los corredores (4% creo es ahora), pero tienen algunas opciones interesantes donde no te cobran nada a ti y solo al comprador, ahí puedes negociar la comisión con ellos a la hora de hablarles. Pide hablar con Fabian Rojas que es uno de los dueños (puedes decirle que te hablo de ellos Magicsofiano si prefieres), al fin no pierdes nada con intentar, mucha suerte!!!

SalfatiX · 12 May 2022

reoguan dijo:
Hola, tengo un departamento desocupado hace un par de meses y me gustaría arrendarlo, la idea es buscar una empresa que se encargue de todo.
Alguien ha contratado o tiene alguna referencia de estas empresa?

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Y hacerlo tu? es mucha paja? hoy en general los corredores son una basura, por que solo te pescaba la hora de arrendar, depuesto todos los cachos te los pasan igual.

Fuckencio · 15 May 2022

los corredores son solo cacho, cuando pasa algo se hacen los weones y no responden, por ej el arrendatario se arranca.. no hace nada..

mejor tu con contrato ante notario y mantener seguimiento.. al primer mes de no pago sin aviso pa fuera

NiniaMuetta · 15 May 2022

No tengo experiencia como clienta con corredores de propiedades, pero cuando recién llegamos a Santiago, mi novio trabajó para Saa Propiedades y el caballero fue muy bueno con él, muy buena persona. Una empresa que trata bien a sus trabajadores me hace pensar que hace un buen trabajo.

cristianhcd · 15 May 2022

He escuchado tantas historias de terror con corredores, que es lo mejor arrendarlo uno mismo y no pagar por un pésimo servicio

cristianhcd · 15 May 2022

NiniaMuetta dijo:
No tengo experiencia como clienta con corredores de propiedades, pero cuando recién llegamos a Santiago, mi novio trabajó para Saa Propiedades y el caballero fue muy bueno con él, muy buena persona. Una empresa que trata bien a sus trabajadores me hace pensar que hace un buen trabajo.

El problema es que apenas tengas problemas con un arrendatario se hacen los hueones, a una amiga una abogada no le.pago 3 años de arriendo y la empresa de corretaje, si gracias

NiniaMuetta · 15 May 2022

cristianhcd dijo:
El problema es que apenas tengas problemas con un arrendatario se hacen los hueones, a una amiga una abogada no le.pago 3 años de arriendo y la empresa de corretaje, si gracias

Pero hay empresas q dicen que te aseguran sí o sí el arriendo mensual, incluso aunque la propiedad no esté arrendada

cristianhcd · 15 May 2022

NiniaMuetta dijo:
Pero hay empresas q dicen que te aseguran sí o sí el arriendo mensual, incluso aunque la propiedad no esté arrendada

Eso no es verdad, la misma corredora le prometía eso a mi amiga, y se hicieron los hueones olímpicamente
Prefiero el trato directo... Tengo un conocido ctm que solo le arrienda a extranjeros, y si no le pagan los amenaza con extranjería, es un sacohueas sin ética ni moral para los negocios y está podrido en plata con esa estrategia

sirk · 15 May 2022

Confirmo lo anterior. Te dicen "no se preocupe, queda en buenas manos" (el depto) y luego a la primera cagada miran para otro lado. Impagos, cobros por servicios y gastos comunes son responsabilidad del dueño. y luego te corresponde a ti perseguir al moroso. En resumen, paga bolas tristes.

reoguan · 19 May 2022

Aun sigo evaluando empresas, pero revisare la opción de arrendar directamente, Gracias!

patolj2 · 6 Feb 2023

reoguan dijo:
Aun sigo evaluando empresas, pero revisare la opción de arrendar directamente, Gracias!

Amigo, como le fue con el arriendo, tengo un familiar que necesita poner en arriendo un departamento y esta en las mismas dudas que tenías.

Lordnet · 2 Abr 2023

yo al menos me quedé con capitalizarme rent. aun cuando tuve una pésima experiencia en pandemia (aunque aqui la culpa fue del gobierno, no se podía cortar la luz/agua, no habian juicios de desalojo, asi que perdí bastante dinero por concepto de servicios basicos y gasto comun impagos)

Ahora tengo la cláusula del seguro de arriendo. esperemos que funcione. A eso sumemos la ley "devuélvame la casa" que tb esperemos que no sea letra muerta.

opto por corredores porque no tengo tiempo de lidiar con problemas en la unidad.

noir dijo:
A la hora de la verdad todos los corredores valdrán callampa. Si hay un conserje de confianza que lleve años ahí, puedes pedirle a esa persona que haga de corredor. El contrato es el contrato meme de cualquier notaría y los datos los validas con el informe dicom

me parece que conserje es incompatible con la tarea de corredor. además que a nivel de contratos del edificio le impide tener otras actividades con fines de lucro dentro de la comunidad.

otro detalle, la corredora reporta el ingreso por arriendo a impuestos internos.

recomendación
indicarle al corredor que se solicitan dos codeudores como requisito para el arriendo. no deudor+aval

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